Trần nhà bê tông dần trở nên phổ biến và ứng dụng rộng khắp ở các công trình kiến trúc bởi những ưu điểm vượt trội như kết cấu bền vững chắc chắn, chi phí hoàn thiện phải chăng và có vẻ đẹp mộc mạc. Tuy nhiên, để gia tăng tuổi thọ, trần bê tông cần được chống thấm hiệu quả. Hiện nay, việc chống thấm dột trần nhà bê tông được ứng dụng cho biệt thự, nhà phố, nhà cấp 3,4, chung cư….
Nguyên nhân trần nhà bê tông bị thấm dột?
Trần nhà sẽ bị thấm dột nếu việc thiết kế thi công chống thấm dột trần nhà bê tông từ ban đầu không đúng hoặc trong quá trình sử dụng công trình bị xuống cấp. Có rất nhiều nguyên nhân dẫn đến việc trần nhà bê tông bị thấm dột, bong tróc, ẩm mốc, thậm chí là nứt bể hư hại, cụ thể như sau:
Chống thấm trần nhà ban đầu không đúng kỹ thuật
Việc thi công chống thấm đúng quy trình, đúng kỹ thuật cũng là yếu tố quan trọng quyết định trần nhà bê tông sau này có bị thấm dột, rạn nứt hay không. Những lỗi thường gặp là thi công chống thấm các mép sát nhau không cẩn thận, quét nước chống thấm chuyên dụng không đúng yêu cầu của nhà sản xuất.
Dùng vật liệu thi công kém chất lượng
Do tiết kiệm chi phí, nhiều gia đình sử dụng chất liệu bê tông và thép đan sàn bê tông không đạt chuẩn nên sau một thời gian sử dụng, trần dễ bị rạn nứt. Theo các vết nứt này, nước mưa thấm vào trong nhà ngay cả khi đã xử lý chống thấm trước đó, gây rêu mốc, mất thẩm mỹ.
Có nên chống thấm cho trần nhà bê tông?
Thống kê cho thấy, chi phí chống thấm cho nhà ở chỉ chiếm khoảng 2-5% tổng chi phí xây dựng. Tuy vậy, trong trường hợp công trình không được thực hiện đúng quy trình dịch vụ chống thấm thì sau một thời gian sử dụng nếu bị thấm dột, khi đó chi phí sửa chữa có thể chiếm 10%, thậm chí lên tới 20% tổng kinh phí. Vì vậy, chủ nhà nên chủ động thi công chống thấm ngay trong quá trình xây dựng, hoàn thiện ngôi nhà, tránh chi phí tốn kém xử lý phức tạp về sau.
Việc chống thấm dột trần nhà bê tông cần được thực hiện, khắc phục càng sớm càng tốt bởi nếu để tình trạng này kéo dài sẽ dẫn tới nguy cơ trần nhà bị mục ẩm nặng, ngả màu ố vàng, rêu mốc và thậm chí gây thủng trần. Chưa kể, nước sẽ thấm lan rộng sang các bức tường, làm ảnh hưởng tới kết cấu tổng thể và thẩm mỹ chung của ngôi nhà, về lâu dài có thể gây nguy hiểm cho người dùng, nhất là gia đình có trẻ nhỏ.
7 Cách thi công chống thấm dột trần nhà hiệu quả tại Sàn Công Nghệ Đà Lạt
1. Chống thấm dột trần nhà bê tông bằng bằng nhựa đường
Khi chống thấm trần nhà bê tông bằng nhựa đường, chúng ta cần có lưu ý như cần phải đảm bảo làm sạch bề mặt bằng lớp lót Primer gốc nhựa đường (không có bụi bẩn và khô ráo).
Nếu sử dụng tấm dán nhựa đường thì phải dán thẳng hàng, không cuốn nếp. Các vạt bên liền kề dán chồng lên nhau 10cm, vạn cuối dán chồng 15cm. Tại các vị trí giao với tường phải dán lên tường 15cm
Gia cố các điểm yếu như chân tường giao với sàn, cổ ống thoát nước,khe lún bằng lớp primer gốc nhựa đường.
2. Dùng sơn chống thấm bề mặt bên ngoài tường trần nhà chuyên dụng
Sơn phủ bề mặt với chức năng thiên về mặt thẩm mỹ nhiều hơn và có thêm tính năng ngăn ngừa thấm nước nhờ vào lớp màng mỏng, theo thời gian dễ bị lão hóa bởi tia UV, dễ bong tróc hoặc dễ dàng bị tác động ngoại lực làm rách lớp màng này khi đó sự thấm sẽ xảy ra tức thì. Mặc dù vẫn có chức năng ngăn sự thẩm thấu vào các bề mặt thi công nhưng nó không thể thay thế cho chất chống thấm được.
3. Chống thấm trần nhà bằng Sika chống thấm Sikaproof Membrane
Ưu điểm:
- Các sản phẩm chống thấm Sika đều chủ yếu thi công ở dạng lỏng
- Khả năng thẩm thấu tạo tinh thể, hình thành lớp màng bảo vệ chống nước cực tốt.
- Dễ dàng trong thi công, không đòi hỏi kỹ thuật quá phức tạp.
- Hiệu quả thi công triệt để cho nhiều công trình.
- An toàn, thân thiện với môi trường và sức khỏe con người.
- Không kén bề mặt thi công.
- Ứng dụng rộng rãi: chống thấm trần nhà, tường nhà, sàn mái, tầng hầm
Sikaproof Membrane là vật liệu chống thấm dạng màng lỏng bitum polyme cải tiến gốc nước, một thành phần, thi công nguội. Sikaproof Membrane có tác dụng như lớp chống thấm bên dưới lòng đất cho các bề mặt bê tông và vữa trát, dùng để chống thấm sàn mái phẳng, ban công, tầng hầm, tường, v.v…
Sikaproof Membrane là vật liệu có thể dễ dàng mua và sử dụng trong quá trình chống thấm trần nhà bê tông cũng như chống thấm sân thượng. Vật liệu này có giá thành thấp với nhiều ưu điểm như dễ thi công bằng chổi hay bình phun hay khô nhanh tạo thành một lớp phủ bền và linh hoạt; kết dính tuyệt hảo và lấp kín các vết nứt. Thiết kế của vật liệu này dễ sử dụng trên các kết cấu cũ và mới cũng như không chứa dung môi; không mùi và không bị dính tay.
4. Chống thấm trần nhà bê tông bằng màng chống thấm tự dính hay khò nóng
Một cách chống thấm trần nhà bê tông khác mà nhiều hộ gia đình sử dụng là việc thi công bằng màng chống thấm nguội hay khò nóng.
Màng chống thấm tự dính thường có dạng tấm và được phủ một lớp màng HDPE mỏng lên trên bề mặt. HDPE là Hight Density Poli Etilen; là một loại nhựa chịu nhiệt rất tốt trong môi trường những chất lỏng cũng như dung dịch hay phải gặp trên đường dẫn, đất cấp thoát nước. Nó không bị thể rỉ và không bị tác động dưới các dung dịch như muối, axít và kiềm, kể cả trong nước mưa axít. Mặt còn lại được bảo vệ bởi một lớp màng silicon.
Chống thấm bằng màng tự dính có hiệu quả là chống thấm dột triệt để, thi công đơn giản, dễ dàng. Chúng ta chỉ cần bóc lớp vỏ silicon là có thể dán trực tiếp, an toàn và nhanh chóng hơn màng chống thấm khò nhiệt vì không cần sử dụng đến nhiệt để tạo độ dính với khả năng bám dính cực tốt trên bề mặt thi công khi nhiệt độ thay đổi. Chất liệu này có thể ứng dụng rộng rãi trong chống thấm trần nhà bê tông, chống thấm cầu đường, hầm, cống,…
Chống thấm bằng màng dính có ưu điểm an toàn với sức khỏe với con người và thân thiện với môi trường, không có hóa chất độc hại gây ô nhiễm, không kén chất liệu thi công.
Nhược điểm của màng tự dính trong chống thấm trần nhà bê tông sẽ xuất hiện mối nối giữa các tấm màng. So với một số vật liệu khác, đây không phải là giải pháp mang đến độ bền và tuổi thọ cao nhất.
Đối ngược với dòng vật liệu trên, chống thấm trần nhà bê tông còn thường sử dụng màng khò nóng lại được nhắc đến với các điểm khác biệt. Màng chống thấm khò nhiệt hay còn gọi là màng chống thấm khò nóng gốc Bitum là màng chống thấm dẻo, được sản xuất từ hỗn hợp giàu bitum và hợp chất polymers APP được chọn lọc (Atactic Poly Propylen), có khả năng chịu nhiệt, chống tia tử ngoại UV và khả năng chống thấm cao.
Ưu điểm của màng khò nóng trong thi công chống thấm cũng như chống thấm bằng màng tự dính như chống thấm dột gần như tuyệt đối cho bề mặt thi công; an toàn, thân thiện với sức khỏe và môi trường xung quanh, không độc hại. Với tính ứng dụng cao: chống thấm khe tường tiếp giáp, chống thấm sân thượng, chống thấm hồ chứa nước, bể chứa nước,…
Nhược điểm của kỹ thuật chống thấm dột bằng màng khò nóng là thi công phức tạp, đặc biệt là ở vị trí mối nối của các tấm màng. Bên cạnh đó còn cần thêm kỹ thuật gia nhiệt, khò nóng chảy để tạo kết dính. Và tuổi thọ cũng như độ bền cũng chỉ ngang bằng các loại màng tự dính.
5. Dùng phụ gia chống thấm 2 thành phần trộn với vữa bê tông ngay khi xây nhà
Là phụ gia dạng lỏng, dùng để trộn vữa xi-măng, bê-tông có tác dụng làm tăng độ linh động và biến dẻo của hồ vữa, làm hạn chế sự rạn nứt của các bề mặt đồng thời làm tăng mác và khả năng ngăn ngừa thấm dột của vật liệu. Trong thi công và xây dựng thì các phụ gia không thể thay thế cho chất chống thấm sàn bê tông, mà nó đóng vai trò như một “trợ thủ” đắc lực giúp cho quy trình ngăn ngừa thấm dột được diễn ra một cách hoàn hảo.
6. Chống thấm trần nhà bằng chất chống thấm Polyurethane
Polyurethane Là sản phẩm chuyên dụng được nhiều nhà thầu và thợ ưu tiên lựa chọn gắn liền với chức năng ngăn sự thấm nước với thành phần gồm các chất kỵ nước có khả năng liên kết chặt vào sâu bên trong và lấp đầy các mao dẫn của bề mặt thi công để ngăn nước thấm qua, độ bền của vật liệu này được đánh giá cao vì vậy kéo dài thời gian và tuổi thọ của các lớp phủ.
6. Chống thấm thuận cho trần bê tông
Chống thấm thuận là xử lý chống thấm trần nhà bê tông cùng chiều tác động của nước xâm nhập. Cụ thể, nước đi theo chiều nào thì vật liệu chống thấm sẽ được liên kết theo chiều đó. Phương pháp này rất phổ biến và thường được cân nhắc đầu tiên. Vật liệu chống thấm gồm màng chống thấm đàn hồi, hóa chất tinh thể thẩm thấu gốc nước, lưới sợi thủy tinh chống thấm và phụ gia chống thấm.
Ưu điểm của chống thấm thuận là thi công tương đối dễ dàng, không quá phụ thuộc vào tay nghề kỹ thuật của đội thợ; hiệu quả chống thấm tối ưu và chi phí thấp. Tuy nhiên, không phải tất cả các trường hợp thấm dột đều có thể chọn giải pháp này.
7. Chống thấm ngược cho trần bê tông
Đây là phương pháp chống thấm ngược với nguồn gây thấm. Chẳng hạn, khi nước thấm từ bề mặt tường ngoài, đội thợ sẽ tiến hành chống thấm ngược ở bề mặt tường bên trong. Vật liệu chống thấm yêu cầu cần có độ bám dính tốt cũng như khả năng thẩm thấu vào thân bê tông. Theo đó, lớp màng trong thân bê tông ngăn chặn việc thấm nước hiệu quả hơn.
Phương pháp thi công chống thấm ngược thường được tiến hành theo 3 cách sau:
- Bơm dung dịch vào bên trong lòng trần bằng cách khoan lỗ
- Sử dụng sơn chống thấm chuyên dụng
- Sử dụng màng bitum, phụ gia chống thấm
Trong đó, cách thông dụng và hiệu quả nhất là sử dụng bơm dung dịch chống thấm vào bên trong trần bê tông nhằm đảm bảo khả năng ngăn nước gần lớp bề mặt của mái, sân thượng nhất. Chống thấm ngược đòi hỏi kỹ thuật cao, đội thợ lành nghề, giàu kinh nghiệm. Vì thế, chỉ khi không thể sử dụng được phương pháp chống thấm thuận thì mới dùng tới chống thấm ngược.
7 Vật liệu chống thấm trần nhà phổ biến nhất hiện nay
Việc lựa chọn vật liệu chống thấm phù hợp vừa giúp tiết kiệm chi phí, vừa mang lại hiệu quả cao. Sau đây là những loại vật liệu chống thấm trần nhà bê tông được nhiều người lựa chọn:
Nhựa đường
Vật liệu này được sử dụng phổ biến trong ngành xây dựng. Chống thấm trần nhà bê tông bằng nhựa đường được đánh giá là giải pháp đơn giản, hiệu quả, tiết kiệm và có độ bền cao.
Sơn chống thấm
Sử dụng sơn chống thấm trần nhà vừa giúp ngăn chặn tình trạng thấm dột từ trên xuống, từ ngoài vào trong, vừa mang đến vẻ đẹp sang trọng, hiện đại cho không gian nội – ngoại thất.
Màng chống thấm trần nhà bê tông
Màng chống thấm phù hợp với nhiều kiểu trần nhà bê tông khác nhau. Màng gồm 2 loại là màng khò nóng và màng dán lạnh. Ưu điểm của vật liệu này khả năng chống thấm rất tốt, độ bền cao. Thế nhưng, màng chống thấm không thân thiện với môi trường, về lâu dài có thể ảnh hưởng tới sức khỏe của con người.
Một số loại màng chống thấm được sử dụng phổ biến trong công nghiệp và dân dụng như: Shell Flintkote, Kova, Sika, Index, Sankote, Wapro, Shellkote, Rainkote, Weatherkote.
Keo chống thấm trần nhà bê tông
Keo chấm thấm được sử dụng để che đậy các vết nứt nhỏ li ti trên bề mặt trần nhà, ngăn nước ngấm sâu vào bên trong. Giải pháp này chỉ áp dụng trong trường hợp trần bị rạn nứt ở mức độ nhẹ.
Vật liệu phun quét tạo màng
Đây là vật liệu chống thấm dạng hóa chất lỏng, có thể phun hoặc quét lên trần bê tông tạo thành lớp màng bảo vệ trần nhà khỏi các tác động của điều kiện thời tiết gây thấm dột. So với màng chống thấm, vật liệu này dễ thi công và mất ít thời gian hơn.
Hóa chất chống thấm phun hoặc quét thẩm thấu gốc xi măng
Ưu điểm của vật liệu là độ bám dính bề mặt sàn rất cao, giúp bề mặt dễ vệ sinh hơn sau khi thi công. Bề mặt chống thấm cũng rất linh hoạt nhờ khả năng giãn nở theo nhiệt độ môi trường, có khả năng bốc hơi nước, tránh ứ đọng nước gây ẩm mốc. Tuy vậy, khi bị ánh nắng mặt trời chiếu trực tiếp, độ bền và khả năng chống thấm của vật liệu bị suy giảm.
Phụ gia chống thấm
Kết hợp cùng vật liệu xây dựng, phụ gia chống thấm mang lại hiệu quả cao, đồng thời góp phần giúp kết cấu công trình bền vững hơn. Đây là vật liệu chống thấm phù hợp với trần bê tông diện tích nhỏ, nên cân nhắc với diện tích từ trung bình trở lên.
Tùy hiện trạng công trình mà Sàn Công Nghệ Đà Lạt sẽ có báo giá chi tiết dịch vụ thi công chống thấm trần nhà sau khi khảo sát.
Hãy liên hệ Hotline: 0865.933.445 để có được thông tin tư vấn cụ thể hơn quý khách nhé!